熱門搜索:獵場 那年花開月正圓 花千骨 盜墓筆記 武媚娘傳奇 美人制造 風中奇緣

十年河東轉河西 政策弄人從愁買房到愁賣房

時間:2013-5-16 10:45:32 作者:不詳 來源:網絡 點擊:

  核心提示:原來是愁沒房,愁買房,現在房多,賣房的也開始愁了,真是山不轉水轉,十年河東轉河西啊!這不,擁有五套房產的胡斐現在就在為自己名下的幾套房在發愁。...

    原來是愁沒房,愁買房,現在房多,賣房的也開始愁了,真是山不轉水轉,十年河東轉河西啊!這不,擁有五套房產的胡斐現在就在為自己名下的幾套房在發愁。

  “這十年,從拼命買房,到現在拼命賣房,我這是瞎折騰什么呢?”胡斐逢人便面顯悔恨的說道。

  省吃儉用拼命買房

  曾幾何時,胡斐可是許多同學和朋友眼中羨慕嫉妒恨的“地主”啊,如今卻為房多而憂心忡忡,這讓許多人很費解。每當她向朋友傾訴時,別人總會說:“你不是總嫌自己房子不夠多,要給兒子掙足家業么?”胡斐也只有苦笑。

  在北京打拼十多年的胡斐,目前名下共有 5套房子。因為一直身處異地,她覺得只有擁有屬于自己的房子,才能有家的歸屬感與安全感,所以在別人只是想到租房住的時候,胡斐和她相戀很久的男友就決定貸款買房,就算是每天只能吃白水掛面,也要買房。

  想起當年買第一套房的經歷,胡斐便幾度落淚,非常辛酸。那時,她剛剛碩士畢業,也剛剛和男友結婚,本來小兩口應該非常甜蜜的享受二人世界,但是卻沒有,而是選擇了做房奴。為了攢足首付,他們租了一間只有 8平米的單間,而且每天還要忍受臭氣熏天的公廁,和許多人公用一間廚房。“租金便宜啊,這樣每月省下幾百塊的租房費,首付也就有希望了”,胡斐有點抽搐的說道:“那時我們兩人每天的伙食除了饅頭大米粥咸菜就是白水掛面,每次連菜都不舍得吃,因為炒菜要用油啊。”

  功夫不負有心人,胡斐終于在 2003年的時候交上了首付,購得了人生中的第一套房。當拿到房產證的時候,胡斐和她老公相擁而泣。她說:“雖然這意味著我們倆的房奴生活正式開始,但也是幸福的,因為好多人因為拿不出首付連做房奴的權利都沒有啊,我們也算是幸運的了。”

  俗話說“人往高處走水往低處流”,人的欲望總是在不斷燃燒著,不容易滿足。在租房住時,胡斐覺得只要有一套屬于自己的房子就非常知足了。但就在 2004年的時候,她和她老公創辦的公司迎來了業績高峰,手中的資產開始增多。想過買股票,但聽別人說股市情況不太樂觀,容易被套,不如投資房產。而且那時房價正被許多投資者炒得愈來愈高,于是他們也就毅然決然地下決心買了第二套房。

  “那時的樓市真的非常瘋狂,沒經歷過的人真的無法體會當時的心情。每天的新聞全是有關房價暴漲的消息,身邊的人談的也全是房子,所有人都在說,有錢就趕緊買房,肯定還會漲!許多財經專業人士也都說房產是最保值升值的投資,否則無法抵御通貨膨脹,”胡斐回憶道:“于是,我們自然地也就再次加入到買房大軍中。”

  有了第二套房,胡斐還是不滿足。就算是已經升至企業高管,年薪達到90多萬元,她還是省吃儉用的還房貸,繼續看樓盤,有點買房成癮的感覺。而隨著房價的一路攀升,胡斐也十分堅信自己投資房產的策略沒有錯,于是,隨著她孜孜不倦地積累,擁有的房產也越來越多,到現在其名下已有五套,羨煞旁人啊。

  悔恨交加 拼命賣房

  十年來,國家對樓市的調控政策一直不斷,但對胡斐來說都無關痛癢,因為不管是增稅還是限購,都絲毫沒有影響到她的置房計劃。但近期,隨著各地國五條細則的逐步落地,讓胡斐開始百感交集,猶如熱鍋上的螞蟻進退兩難。細則規定,只有滿五年以上的唯一住房可以免稅,其他的住房都要繳納差額 20%的個人所得稅。雖然胡斐手里的房子有三套已滿五年,但是不是唯一住房,所以不論從什么方面講,她都免不了稅費。

  “五套房,那可是重稅啊,房子多竟然變成了負擔,”胡斐一臉茫然的說:“以前一直覺得給兒子多攢幾套房子是正確的。這樣他可以自己住,也可以租,也可以投資抵押,但現在看來,房子越多要繳納的稅費卻越重。同時還有70年產權的問題,到現在都沒有一個明確的說法,到時候恐怕又要交一大筆錢。我們的房子都要傳給兒子,以后說不定還要征收遺產稅,這也許會給他帶來很大的壓力啊。”想到這,胡斐更加地惶恐不安。

  想想真是挺可笑,以前是擔心買不到房,沒房住,現在卻是愁房多,愁賣房,真是時勢造就形勢,政策添新愁啊!

  為了讓兒子以后的負擔輕一些,胡斐近幾日便開始忙著操持賣房的事了。不管要繳納多少稅費,胡斐認為都要趕緊賣,不然以后說不定更不好賣。因為隨著交易稅的推廣,很難預測到未來市場的情況,但賣家肯定會選擇把這筆稅費轉嫁給買主,勢必會造成價格提高,這樣二手房市場或許會越來越慘淡,所以一定得趁早賣出去,現在手里有兩套房的人是最合適的。一套住一套租,進可攻退可守,基本就沒什么風險。

  但是要趕在細則落地前把多余的房賣掉并且完成過戶是不可能的了,也只能盡力而為。但像有些人假結婚,假離婚,都是不靠譜的。譬如最近熱傳的一對夫妻為了房子七離七復,拿婚姻當兒戲不說,對自身也不會有好處。不要為了眼前的利益而做出后悔莫及的蠢行為,還是那句話“樓市有風險,離婚需謹慎”啊!

    原文鏈接http://www.xinlaj.tw/a/2013-5-16/5071.html

      分享到:
  • 關于我們 | 服務條款 | 法律聲明 | 廣告合作 | 在線留言 | 招賢納士 | 聯系我們 | RSS訂閱 | 專題RSS | 熱詞RSS | 排行RSS | 劇情RSS | 版權所有

  • 有害短信息舉報 | 陽光·綠色網絡工程 | 版權保護投訴指引 | 網絡法制和道德教育基地 | 新聞信息服務許可證 | 互聯網出版許可證 鄂ICP備13015616號-2

  • 中點網(www.xinlaj.tw) © 2019 版權所有 All Rights Reserved. 技術支持:星夢時代網絡 www.whxmsd.com 武漢做網站 武漢網站建設公司
  • 永久固定公式规律2019